ค้นหามาตราพิมพ์เลขมาตรา เช่น 288, 288/1 หรือข้อความในตัวบท
กฎกระทรวง
กำหนดหลักเกณฑ์การหักภาระที่ถูกรอนสิทธิ
ในการคำนวณมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมรดก
พ.ศ. ๒๕๕๙
อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ และมาตรา ๑๕ (๑) แห่งพระราชบัญญัติภาษีการรับมรดก
พ.ศ. ๒๕๕๘ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้
ข้อ ๑ กฎกระทรวงนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๑ กุมภาพันธ์ พ.ศ. ๒๕๕๙ เป็นต้นไป
ข้อ ๒ ในกฎกระทรวงนี้
“ภาระที่ถูกรอนสิทธิ” หมายความว่า ภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิเก็บกิน
ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีการชำระค่าตอบแทนเป็นการล่วงหน้า
ตลอดระยะเวลาของการเช่า ที่ตกติดมากับอสังหาริมทรัพย์อันเป็นมรดกที่ต้องเสียภาษีการรับมรดก
“ค่าตอบแทน” หมายความว่า เงินที่ได้รับล่วงหน้าหรือเงินอื่นที่มีลักษณะทำนองเดียวกันเพื่อ
เป็นการตอบแทนจากภาระที่ถูกรอนสิทธิตลอดระยะเวลาของภาระดังกล่าว
ข้อ ๓ การคำนวณหามูลค่าของภาระที่ถูกรอนสิทธิกรณีมรดกที่ต้องเสียภาษีเป็น
อสังหาริมทรัพย์ที่มีภาระที่ถูกรอนสิทธิ โดยเจ้ามรดกมิได้รับค่าตอบแทนจากภาระที่ถูกรอนสิทธินั้น ให้นำ
มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว คูณด้วยอัตราส่วนลดตามจำนวนปีที่ผู้ได้รับมรดกจะไม่ได้ใช้ประโยชน์
จากอสังหาริมทรัพย์นั้นนับตั้งแต่วันที่ได้รับมรดก ดังต่อไปนี้
จำนวนปี อัตราส่วนลด (ร้อยละ)
น้อยกว่า ๑ ปี ๑.๐๐
๑ ๑.๙๗
๒ ๒.๙๑
๓ ๓.๘๓
๔ ๔.๗๒
๕ ๕.๕๘
๖ ๖.๔๒
๗ ๗.๒๓
๘ ๘.๐๒
๙ ๘.๗๙
๑๐ ๙.๕๓
๑๑ ๑๐.๒๕
๑๒ ๑๐.๙๕
๑๓ ๑๑.๖๔
๑๔ ๑๒.๓๐
๑๕ ๑๒.๙๔
๑๖ ๑๓.๕๖
๑๗ ๑๔.๑๗
๑๘ ๑๔.๗๕
๑๙ ๑๕.๓๒
๒๐ ๑๕.๘๘
๒๑ ๑๖.๔๒
๒๒ ๑๖.๙๔
๒๓ ๑๗.๔๔
๒๔ ๑๗.๙๔
๒๕ ๑๘.๔๑
๒๖ ๑๘.๘๘
๒๗ ๑๙.๓๓
๒๘ ๑๙.๗๖
๒๙ ๒๐.๑๙
๓๐ ๒๐.๖๐
๓๑ ๒๑.๐๐
๓๒ ๒๑.๓๙
๓๓ ๒๑.๗๗
๓๔ ๒๒.๑๓
๓๕ ๒๒.๔๙
๓๖ ๒๒.๘๓
๓๗ ๒๓.๑๗
๓๘ ๒๓.๔๙
๓๙ ๒๓.๘๐
๔๐ ๒๔.๑๒
๔๑ ๒๔.๔๑
๔๒ ๒๔.๗๐
๔๓ ๒๔.๙๘
๔๔ ๒๕.๒๕
๔๕ ๒๕.๕๒
๔๖ ๒๕.๗๘
๔๗ ๒๖.๐๓
๔๘ ๒๖.๒๗
๔๙ ๒๖.๕๐
๕๐ ปีขึ้นไป ๒๖.๗๓
ข้อ ๔ การคำนวณหามูลค่าภาระที่ถูกรอนสิทธิกรณีมรดกที่ต้องเสียภาษีเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มี
ภาระที่ถูกรอนสิทธิ โดยเจ้ามรดกได้รับค่าตอบแทนจากภาระที่ถูกรอนสิทธินั้น ให้นำค่าตอบแทนที่พึง
คำนวณได้คูณด้วยอัตราส่วนลดตามข้อ ๓
ค่าตอบแทนที่พึงคำนวณได้ตามวรรคหนึ่ง หมายถึง ค่าตอบแทนเฉลี่ยเป็นรายปีตามระยะเวลาที่
ถูกรอนสิทธิ คูณด้วยระยะเวลาที่ผู้ได้รับมรดกจะไม่ได้ใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์นั้นนับตั้งแต่วันที่ได้
รับมรดก
ให้ไว้ ณ วันที่ ๕ กุมภาพันธ์ พ.ศ. ๒๕๕๙
อภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง
หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่มาตรา ๑๕ (๑) แห่งพระ
ราชบัญญัติภาษีการรับมรดก พ.ศ. ๒๕๕๘ กำหนดให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังมีอำนาจออกกฎ
กระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์การหักภาระที่ถูกรอนสิทธิ เพื่อใช้คำนวณมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมรดก จึง
จำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้
JUSLUME